新西兰上市房产数量激增近30%！决定卖房的人在增加

　　全国待售住宅物业的数量和去年同期相比激增近30%，而售出的物业数量同比也已增加。

　　Realestate.co.nz发言人Vanessa Williams今天说，自2020年12月以来，待售房屋总数增加了29.7%。

新西兰上市房产数量激增近30%！决定卖房的人在增加”/>

新西兰上市房产数量激增近30%！决定卖房的人在增加”/>

　　而房地产协会（REINZ）发言人今天上午也表示，成交的房产数量也有提升，从2020年的75,665套到去年的81,256套。

　　Realestate.co.nz的Vanessa Williams说，奥克兰的待售住宅物业数量同比增长30.7%，怀卡托和丰盛湾增长45%，霍克斯湾增长107%，惠灵顿增长206%，Manawatu/Wanganui增长133%。

　　但Coromandel地区的上市房产数量同比下降了28%，中奥塔哥/湖区下降了20%。

　　中奥塔哥/湖区的平均要价几乎达到140万纽币，使其成为全国最昂贵的地区。

　　2021年12月的房产要价和上年同期相比，奥克兰的要价年涨18.5%，达到1,225,265纽币，Coromandel地区上涨25.2%，达到1,110,512纽币。

　　全国平均要价在上个月创下14年来的新高，年涨23.4%，达到98.5万纽币。

　　霍克湾的要价上涨了36.9%，达到865,209纽币；Wairarapa上涨了30.1%，达到827,766纽币；丰盛湾上涨了29.1%，达到999,978纽币；北岛中部上涨了28.8%，达到825,617纽币；坎特布雷上涨了27%，达到674,222纽币。

　　昨天，英文先驱报报道，下周初公布的全国房屋销售数据不太可能出现重大调整，但变化可能在之后不久到来。

　　Craigs Investment Partners私人财富研究主管Mark Lister说，“我预计12月份的数据仍然稳健。我们可能需要等待几个月才能更清楚地了解提高利率所产生的影响。”Lister今天说。

　　“大多数经济学家和市场分析都预计2022年住房市场大大放缓，尽管并不一定意味着价格下跌。贷款利率将不可避免地受到影响，但现在数据还没有显示出来。”

　　上周Barfoot & Thompson的数据显示销售活动依然强劲。

　　Barfoot数据显示12月平均销售价格为1,278,647纽币，季度上涨7.4%，年度上涨17%。销售中位数为123.5万纽币，年涨22.9%。

　　Mark Lister说，要准备好迎接利率带来的变化。

　　“我不会低估利率上升的影响。在我看来，低利率一直是这轮住房热潮的最大推动力，所以资金成本的急剧逆转会产生影响。1年期抵押贷款利率在6个月内从2.2%升至3.7%，这是很大的影响。”

[新西兰服务器网图文来源于网络,如有侵权,请联系删除]